Notre région


Au détour d'une boucle du Rhône, à 25Min au sud de Lyon, voici Vienne. Tous les automobilistes sur la route des vacances connaissent son nom. La plupart en ignorent les trésors. S'ils savaient...

Vienne : une petite ville de 35 000 habitants (le double pour l'agglomération du Pays viennois), située dans le quart sud-est de la France, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Lovée entre le Rhône et les collines de Pipet et de Sainte-Blandine avec un centre historique de 3 km de long qui ne compte pas moins de... 46 sites classés !

Occupant une place privilégiée à la croisée de plusieurs routes : le Rhône, les Alpes et le Massif central, le site de Vienne, choisi par les gaulois Allobroges, est fermé par cinq collines, qui offrait un intérêt défensif.

Vienne : cité romaine

Bien sûr, on connaît au moins le théâtre antique. Adossé à la colline de Pipet, il pouvait réunir il y a 2 000 ans plus de 11 000 spectateurs. Il reste aujourd’hui l’un des plus grands d’Europe et accueille chaque année, début juillet, le célèbre festival « Jazz à Vienne ».

spectacle

Comment s'étonner alors de découvrir sur un si petit espace autant de trésors gallo-romains, médiévaux, renaissance ?

Le jardin archéologique de Cybèle juste en contrebas du théâtre accueille, les soirs de festival, des concerts « after » entre ses magnifiques colonnades. Le temple d'Auguste et de Livie – l'un des deux seuls temples romains conservés en France, se dresse brusquement sur l'ancien forum devenu avec ses terrasses et cafés le lieu de rencontres des Viennois.

Quelques centaines de mètres plus loin, il ne faut pas manquer le cloître Saint-André-le-Bas, perle romane du XIIe siècle, ou encore ce petit bijou de théâtre à l'italienne construit en 1782. Cette salle permanente de spectacle de 350 places, scène conventionnée à la programmation de qualité, est transformée en club de jazz pendant le festival.

À l'extérieur, le site archéologique lui-même, un grand jardin botanique ou encore un vignoble à l'antique complètent l'ensemble. On peut même y pique-niquer... ou déjeuner au restaurant du musée, dont les terrasses offrent une vue magnifique sur le Rhône et la ville de Vienne... ou encore déjeuner dans la cité : 85 restaurants et brasseries s'offrent au visiteur ! Il faut dire que Vienne est la patrie de Fernand Point, fondateur de la gastronomie moderne dont les élèves furent Bocuse, Blanc ou Troisgros.

Le Pays Viennois brille par son patrimoine gastronomique et ses richesses vinicoles. Des produits du terroir local que l'on retrouve notamment chaque samedi au grand marché. Ses plus de 5 kms d'étals au cœur de la ville en font le deuxième marché de France.

De part et d'autre du Rhône, le Pays Viennois s'habille de prestigieux vignobles aux tonalités subtiles et aux saveurs fruitées.

On peut aussi combiner déjeuner et navigation sur le Rhône : le Livia vous emmènera à la découverte des coteaux de Condrieu (le blanc) et de Côte-rôtie (le rouge), pour trois heures d'une croisière totalement dépaysante.

Après le déjeuner, pourquoi pas une balade à bicyclette le long du fleuve (45 km de pistes cyclables) ou une marche à pied dans le Parc naturel régional du Pilat juste en face de la Ville ? En tous cas, ne quittez pas Vienne avant la fin de la semaine. Chaque samedi matin, toute l'année, quelques 500 producteurs locaux et exposants divers se rassemblent pour le second plus grand marché de France qui s'étend sur 5 km en pleine ville. Vous pourrez y rencontrer Patrick Henriroux, le digne successeur de Fernand Point à La Pyramide (2 étoiles au Michelin). Il y fait ses courses chaque semaine, très tôt, et vous parlera peut-être de tous les jazzmen qui se succèdent dans son restaurant.

Incontestablement, après l'effondrement de l'industrie textile et du travail du cuir dans les années 60, Vienne a su rebondir en misant sur un tourisme culturel et convivial. Tout en charme méridional, elle est aujourd'hui prête à livrer ses secrets.

Voies de communication et transports

Voies routieres

Vienne est traversée du nord au sud par la N7. Elle débute à la sortie 11 de l'A7 venant de Valence. Elle s'étend sur douze kilomètres, avant de rejoindre l'A7, direction Lyon, Saint-Étienne, Givors.

Voies ferroviaires

Gare de Vienne et Gare d'Estressin.

Transports Urbains

Bus L'VA devant la gare de Vienne.

Le transport en commun urbain est assuré par les Lignes de Vienne et agglomération.

Voies aériennes

Les aéroports les plus proches de Vienne sont ceux de Lyon-Saint-Exupéry et de Grenoble - Isère. Plus proche, existe aussi l'aérodrome de Vienne Reventin, au sud de Vienne sur la commune de Reventin-Vaugris.

Vienne possède un patrimoine archéologique, architectural et immobilier d'importance exceptionnelle.

Notre agence immobilière, principale acteur de l'immobilier Viennois et sa région vous accueille au 41, Cours de Verdun (face la Pyramide Romaine) depuis 1975.


L’agence SIT IMMOBILIER, agence immobilière indépendante depuis 1975, située en Isère (38), à VIENNE (sud de Vienne 38) au cœur du quartier historique de la Pyramide, vous accueille et répond à tous vos besoins, que vous soyez propriétaire, investisseur, primo accédant, copropriétaire, acheteur ou vendeur. Quelques soit votre projet, nous associons un professionnalisme reconnu depuis plus de 38 années sur la ville de Vienne. Avec une disponibilité et une motivation de tous les instants.

Notre agence est spécialiste de l’immobilier sur la région Viennoise.

Notre secteur se développe à 30Km autour du Centre ville de Vienne, sur les villages de l’isère (38) et du Rhône (69) :

Département de l'Isère : Villette de Vienne, Luzinay, Chasse sur Rhône, Serpaize, Septème, Oytier-St-Oblas, Vienne, Pont-évèque, Estrablin, Moidieu-Détourbe, Savas-Mépin, Meyssies, Eyzin-Pinet, St Sorlin de Vienne, Cour et Buis, Châlon, Montseveroux, Monsteroux-Milieu, St Romain de Surieu, La Chapelle de Surieu, Ville-sous-Anjou, Le Péage de Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Agnin, St Maurice-l’Exil, Roussillon, Clonas sur Varèze, Auberives-sur-Varèze, Reventin-Vaugris, Chonas l’Amballan, Les Côtes d’Arey, Cheyssieu, St Alban du Rhône, Les Roches de Condrieu, St Clair du Rhône, St Prim,
Département du Rhône : St Cyr-sur-le-Rhône, St Colombe, St Romain en gal, Verenay, Ampuis,Tupin-et-Semons, Condrieu,Ternay, Communay,
Département de la Loire : Vérin,Chavanay, St Michel-sur-Rhône

Les coups de cœur immobilier de notre agence sur Vienne.

Vous êtes amoureux du bel ancien avec parquet, cheminée, moulures, vous êtes un inconditionnel de l’appartement récent avec balcon, terrasse et garage en sous-sol, ou encore vous êtes à la recherche du studio très fonctionnel, du loft en passant par la maison de ville située à quelques mètres du centre et de la gare SNCF.

La ville de Vienne et ses quartiers alentours se compose en grande majorité d’appartements, dans des immeuble anciens, récent ou neuf. Vous aurez donc un très large choix, pour l’achat d’un appartement dans une gamme de prix très variée suivant les quartiers.

Entre les collines de Pipet et de Saint-Just et le Rhône s'épanouit un quartier long et étroit, le Centre-Ville, qui forme la partie centrale depuis l'Antiquité de Vienne. La population et le bâti se sont donc répartis dans les rares espaces de « plaines » c'est-à-dire le long du Rhône dans un axe nord-sud, depuis le quartier d'Estressin jusqu'au quartier de l'Isle, mais aussi dans la vallée de la Gère, étroite gorge à l'est de la ville, reliant cette dernière à Pont-Évêque, Estrablin et aux Terres froides.

Parmi les quartiers de Vienne celui de la Pyramide ou se trouve l’agence SIT IMMOBILIER est le plus côté de par situation, son calme et sa proximité du centre. D’autres quartiers comme Les Tupinières, Coupe-Jarret, Les Charmilles, St Benoit sont aussi très prisés.

Vienne et sa région vous offre également la plus grande variété de biens atypiques : De la maison de ville mitoyenne ou non, villas individuelles, corps de ferme restaurée ou à restaurée, maisons bourgeoises, villas modernes, écolos, contemporaines, villas d’architectes, des propriétés avec des terrains allant de 1000m² à 10hectares voir plus.

Nous vous souhaitons une bonne visite de cet espace de découverte pour toutes nos annonces immobilières sur Vienne et sa région.

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