489 000 € **
SOUS COMPROMIS
VT2490 / CHONAS L'AMBALLAN (38121) / 12 Min Sud VIENNE (38200)
SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette VILLA de 142m² habitables aux prestations hautes gammes, élevée sur un sous-sol de 70m² + garage de 45m².
A l'intérieur vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 70m² baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée.
Vous serez séduit par son séjour ouvert sur les terrasses extérieur par de grandes baies vitrées, ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, dressing, un espace bureau, ses 2 salle de bains.
Le tout sur un terrain entièrement clos et paysagé avec PISCINE 9x4,5 sécurisée, un grand parking paveté, barbecue et cabanon pool-house.
Eclairage extérieur, arrosage, grandes baies coulissantes donnant sur jardin et belle terrasses carrelées...
Construction brique-chéneau cuivre-baies alu avec volets roulants motorisés.
Chauffage central avec plancher chauffant pompe à chaleur AIR/EAU (récente).
DPE : B
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE au 04 74 78 33 33 pour tout renseignement complémentaire
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    38121
  • Secteur
    CHONAS L'AMBALLAN
  • Situation
    Calme Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Prix au m2
    2781.6901 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1500 EUR
  • Taxe Foncière
    1791 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface loi Carrez
    142 m2
  • Surface Dépendance(s)
    102 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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