435 000 € **
SOUS COMPROMIS
AM2439 / 10 Min Sud VIENNE (38) / 35Min Sud LYON (69) - 7 Min Gare SNCF
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette MAISON élevée sur SOUS-SOL COMPLET, sur 1765m² de TERRAIN, située dans le village prisé de CHONAS L'AMBALLAN
Vous serez séduit par ses volumes, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage
D'une surface d'environ 125m² habitables, vous y trouverez une pièce à vivre de 60m² à l'ensoleillement généreux avec cuisine aménagée, salle de séjour avec cheminée donnant sur les vérandas et terrasses, 4 chambres, salle de bain, 2 wc.
Au sous-sol 110m² de garage et rangement.
Chauffage central (chaudière récente) et cheminée.
Vous serez séduit par son environnement, son calme, sa situation dominante offrant une belle vue dégagée
Son terrain entièrement paysagé vous offre une piscine 9 x4,5, un SPA, un pool-house, un parking paveté et un grand abri à voiture.
Proche des commerces, écoles et des axes, ramassage scolaire à pied.
DPE : en cours
Visite 3D virtuelle sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38121
  • Ville
    CHONAS L AMBALLAN

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1765 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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