572 000 € **
AM2443 / 10 Min Sud VIENNE (38200) / LES COTES D'AREY (38138)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette authentique FERME RENOVEE, en plein coeur du village prisé des COTES D'AREY.
D'une surface habitable de 199m², vous serez séduit par sa qualité de rénovation, ses matériaux de qualités, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
Composé d'une cuisine équipée, salle à manger avec cheminée donnant sur les terrasses, salon, 3 CHAMBRES, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie.
Le tout sur un terrain 481m², entièrement clos et aménagé (fontaine extérieur, environ 300m² de terrasses) avec une PISCINE datant de 2019 chauffée par pompe à chaleur.
Un abri 22 m ² pour véhicule et dépendance 50 m ² élevée sur deux niveaux.
Le chauffage est de type pompe à chaleur AIR/EAU (neuve) avec plancher chauffant et climatisation aux étages . La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec rapport de 1600 € annuel jusqu'en 2030.
Commerces, écoles, ramassage scolaire à pied.
Cette maison vous propose à la fois tous les atouts du centre-village, tout en étant à l'abri des axes passant, dans un quartier calme.
A découvrir / Etat irréprochable
DPE : B
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38138

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    635 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    481 m2
  • Surface terrasse
    300 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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