Description

Réf : 769
AM2598 / 5 Min AMPUIS (69420) / 35 Min Sud LYON (69)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette MAISON D'ARCHITECTE entièrement rénovée, sur la commune de TUPIN-ET-SEMONS, d'environ 289m² HABITABLES sur environ 3400m² de TERRAIN.
La villa, élevée sur SOUS-SOL complet, vous offre :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine US équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, , un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et salon.
Vous serez séduit par ses volumes, sa pièce à vivre baignée de lumière, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
Attenant et communiquant à l'habitation, un garage d'environ 70m² + accès au sous-sol complet offrant de très nombreuses possibilités (rangement, cave, salle de sport, etc?).
Le tout sur un terrain clos et arboré, d'environ 3 400m², avec grand parking, terrain de pétanque, puits, véritable chalet 25m².
La maison se trouve à 10 minutes de Vienne, dans les vignobles entre Ampuis et Condrieu, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités (école, collège, commerces, arrêt de bus?)
DPE : D

PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69420
  • Ville
    AMPUIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    759000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2933 EUR

Surfaces

  • Surface
    289 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

VENTE - Propriété - Tupin-et-Semons , Ampuis

759 000 € **
9 pièce(s) 289 Réf :  769
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