Description

Réf : 2697
SOUS COMPROMIS !!!
AM2697 / 15 Min Sud VIENNE (38200) / LES COTES D'AREY (38138)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE, cette MAISON à la situation exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur le Pilat et la vallée.
La maison, de PLAIN-PIED, d'une surface de 130m2 HABITABLES, vous offre :
Une salle de séjour de 46m2 avec cheminée, cuisine donnant sur véranda avec poêle à granule, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC.
Attenant à l'habitation, un studio indépendant de 15m2 (surface incluse dans les 130m2), avec chambre, salle d'eau et wc. Idéal pour une activité libérale ou un adolescent.
Garage 20m2 avec mezzanine de rangement.
Vous serez séduit par sa situation, son calme et sa luminosité.
Construction de 2004, disposant d'un chauffage central fuel (plancher chauffant dans pièce à vivre)
Le tout sur environ 2 048m2 de terrain (non divisible), entièrement clos et arboré, avec chalet de jardin et cuve de récupération des eaux pluviales. Parking goudronné Portail motorisé
La maison dispose du réseau d'égout.
DPE : C
A DÉCOUVRIR PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
N'hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE au 04 74 78 33 33 pour tout renseignement complémentaire
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38138
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    2048 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Villa traditionnelle de plain-pied , Côtes-d'arey

€449 000.00
6 pièce(s) 130 Réf :  2697
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41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 75301501920 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante