L’État a mis en place des dispositifs de défiscalisation pour dynamiser l’investissement immobilier locatif en France. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Cour-et-Buis ? En ce moment, les voyants sont tous au vert si vous projetez d’acheter un logement locatif. Les taux d’intérêt sont en effet avantageux et les conditions d’octroi de crédit ont été assouplies. Connaissez-vous le dispositif Pinel ?
La loi Pinel en quelques mots
Pour inciter les contribuables français à investir dans l’immobilier neuf, l’État a mis en place le dispositif Pinel. Pour bénéficier de cette mesure de défiscalisation, l’achat d’un logement neuf ne suffit pas, car il faut également le mettre en location pendant une durée minimale de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Ainsi, le propriétaire peut récupérer 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient du bien immobilier sur la durée de la mise en location de celui-ci. En 9 ans, vous pourrez ainsi faire une économie d’impôt de 4000 € pour un appartement acheté à 200 000 €. D’autres conditions doivent être réunies pour y bénéficier :
- Un investissement ne pouvant dépasser 300 000 €
- Le bien doit être localisé dans une zone déterminée (forte demande locative)
- Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés
Un achat immobilier en loi Pinel est un investissement sûr et cohérent. Pour commencer, assurez-vous d’acquérir un logement au prix du marché. Contactez un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, pour vous accompagner dans cette démarche. Assurez-vous également que l’appartement soit situé dans un secteur à forte demande locative.
