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    Propriété de charme

    Cheyssieu (38550)
    Réf : 2742

    15 Min au Sud de VIENNE (38200) / Idéal activité touristique

    L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, sur la commune prisée de CHEYSSIEU, une magnifique bâtisse de 340 m² habitables.

    Cette propriété exceptionnelle comprend :

    • Rez-de-chaussée :

      • Une entrée desservant une belle cave.
      • Un dégagement menant à une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granulés.
      • Une buanderie.

    • Étage :

      • Quatre chambres, dont une avec salle d'eau.
      • Une salle de bain avec baignoire.

    • Deuxième partie pouvant être indépendante (exploitée en chambres d’hôtes 4 épis jusqu’en 2023) :

      • Un magnifique séjour cathédrale de 6,50 m de hauteur, avec poêle à bois (12 KW) et dalle chauffante électrique.
      • Une mezzanine aménagée en salon avec vidéoprojecteur motorisé (3x2 m) et système audio.
      • Quatre chambres, chacune équipée de douche et WC.
      • Un espace véranda avec spa 4 places.

    • Extérieur :

      • Une cuisine d'été.
      • Un atelier.
      • Une piscine couverte par un dôme de 9x4,5 m.
      • Un terrain de pétanque.
      • Un carport de 32 m² pouvant abriter deux voitures.
      • Stationnement pour plusieurs véhicules.

    Implantée sur une parcelle de 11 560 m² dont une partie en zone AU, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence pour deux familles, activité de chambres d'hôtes (aucun travaux à prévoir), et bien plus encore.

    Informations supplémentaires

    • Taxe foncière : 2 238 euros
    • Accès : Vienne à 15 minutes, Lyon à 45 minutes et a seulement 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne (travaux en cours),
    • Proximité : Écoles, commodités et crèche voisine à deux pas

    Cette propriété allie charme, confort et potentialité, idéale pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

    A visiter sans tarder !!

    DPE : E

    PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    découvrir le bien
    Prix du bien 749 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38550
    Surface habitable (m²) 340 m²
    surface terrain 1,15 ha
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 11
    Nombre de niveaux 2
    Terrasse OUI
    Exposition Est
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 238 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 080 € et 8 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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