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    Exclusif

    MAISON DE VILLAGE

    Les Côtes-d'Arey (38138)
    Réf : 2927

    AM2927 – LES CÔTES-D’AREY (38138) / CENTRE VILLAGE

    SIT IMMOBILIER vous présente à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle développe environ 168 m² habitables et s’accompagne d’un terrain de 545 m².

    La maison se prête idéalement à un projet familial ou à la création de deux logements distincts.

    Composition :
    Au rez-de-chaussée :

    • Grand hall d’entrée

    • Spacieuse cuisine

    • Séjour

    • Buanderie (ancienne seconde cuisine)

    • Salle de bains

    • Toilettes

    À l’étage :

    • Trois chambres

    • Toilettes

    Au deuxième niveau :

    • Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire très intéressant

    Sous-sol :

    • Cave

    • Chaufferie

    Chauffage central au fioul.

    Sur l’extérieur, vous profitez d’une vaste cour pouvant être transformée en jardin ainsi que d’un grand appentis, prêt à recevoir sa future porte de garage.

    Le bien se situe à 5 minutes à pied du cœur de village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire.

    Diagnostic de Performance Énergétique : F
    Travaux à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande.

    Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    découvrir le bien
    Prix du bien 219 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38138
    Surface habitable (m²) 168 m²
    surface terrain 545 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 1850
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
    Taxe foncière annuelle 548 €

    Bilans énergétiques

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 680 € et 9 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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