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    Exclusif

    VILLA sur SOUS-SOL COMPLET

    Chonas-l'Amballan (38121)
    Réf : 2777

    AM2777 / À 15 minutes au sud de VIENNE (38200) / Sur la commune de CHONAS L’AMBALLAN (38121)

    SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe VILLA avec SOUS-SOL COMPLET, offrant une vue panoramique à couper le souffle.

    D’une superficie habitable d’environ 120 m², cette maison comprend un salon/salle à manger lumineux donnant accès aux terrasses, une cuisine équipée indépendante, et 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’étage. Vous disposerez également de 2 WC.

    Au sous-sol, un grand garage ainsi qu’un coin buanderie aménagé vous attendent.

    Vous serez charmé par l’espace de vie agrémenté de larges ouvertures, permettant de profiter des terrasses et d'une vue magnifique.

    Caractéristiques supplémentaires :

    • Parking et chemin goudronné
    • Située à la lisière d’un bois
    • Terrain paysagé (vignes) et piscinable
    • Prestations de qualité : volets en aluminium, menuiseries en aluminium (2018), adoucisseur d’eau, 2 stores bannes motorisés, éclairage extérieur, couverture (tuiles) récemment refaite.
    • Prévoir mise aux normes de la fosse septique.

    Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare SNCF des Roches-de-Condrieu.

    À visiter sans tarder !

    DPE : E
    PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.

    Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    découvrir le bien
    Prix du bien 369 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38121
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 1 946 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Superbe vue
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1976
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 650 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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