VILLA D'ARCHITECTE avec PISCINE
Côtes-d'Arey (38138)
Réf :
2851
AM2829 - À VENDRE - Superbe VILLA D'ARCHITECTE avec PISCINE - LES CÔTES D’AREY (38138)
À seulement 15 minutes au sud de VIENNE (38200)
L’agence SIT IMMOBILIER a l’immense plaisir de vous présenter cette villa d’architecte contemporaine, construite en 2019. Nichée sur les hauteurs du village prisé des Côtes d’Arey, cette propriété d’environ 250 m² habitables, de plain-pied, incarne le luxe et le confort dans un cadre idyllique.
Un lieu où élégance et sérénité se rencontrent
Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par l’environnement paisible et verdoyant, baigné de lumière naturelle, et par l’harmonie parfaite entre les volumes spacieux et les finitions raffinées.
Les atouts exceptionnels de cette villa :
Un espace de vie spectaculaire
- Une pièce à vivre de 90 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine haut de gamme, ouvrant directement sur une vaste terrasse.
Un agencement conçu pour le bien-être de toute la famille
- 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale (possibilité de 6 chambres).
- Un bureau offrant un cadre idéal pour le télétravail.
- Une salle de sport pour rester en forme à domicile.
- 3 salles de bains modernes, 2 WC, un cellier, une buanderie, et des espaces de rangement astucieux.
Des équipements premium
- Deux garages carrelés et isolés avec accès direct à la maison.
- Une cave à vin en sous-sol, idéale pour les amateurs.
- Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant/rafraichissant, alliant confort et économie.
- Orientation plein sud, offrant une luminosité parfaite et une vue imprenable.
- Volets motorisés, adoucisseur d’eau, alarme, climatisation dans les chambres et la salle de sport.
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec surplus revendu.
- Cuve récupération eaux pluviales.
Un extérieur conçu pour des moments inoubliables
Le terrain clos et paysagé de 1 480 m² est un véritable havre de paix, où chaque détail est pensé pour votre plaisir :
- Une piscine chauffée et sécurisée de 11 x 4,5 m, parfaite pour des moments de détente.
- Un jardin avec arrosage automatique.
- Une vue panoramique à couper le souffle, dans un calme absolu.
Une localisation privilégiée
- À 15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la pharmacie et des transports scolaires.
- Proche du futur échangeur VIENNE / REVENTIN, offrant un accès facilité.
Informations complémentaires
- Libre à la vente fin octobre 2025.
- DPE : B
- Prix affiché honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur).
Contactez-nous sans attendre !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d’exception.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 74 78 33 33 ou rendez-nous visite à l’agence SIT IMMOBILIER, 41, Cours de Verdun, 38200 Vienne.
Faites de cette villa votre nouveau chez-vous, et laissez-vous charmer par un cadre de vie incomparable.
