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    Ferme rénovée avec cachet

    Reventin-Vaugris (38121)
    Réf : 2816

    AM2816 - À 10 minutes au sud de VIENNE (38200) - Sur les hauteurs de REVENTIN-VAUGRIS (38121)

    L’agence SIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle propriété de caractère, offrant environ 265 m² habitables, au calme, située sur un terrain entièrement arboré de 2 217 m².

    Points forts :

    • Ancienne ferme en pisé, rénovée entre 1990 et 2000, disposée en forme de U.
    • Une cuisine ouverte sur un espace repas de 33 m², deux salons, 4 chambres + une salle de jeux.
    • Deux salles de bains, buanderie, chaufferie.
    • Combles aménageables.

    Atouts supplémentaires :

    • Charme indéniable, volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.
    • Terrasse couverte.
    • Cave
    • Terrain agrémenté d’une piscine maçonnée (4x9 m) et d’un abri de jardin.

    À prévoir :

    • Rafraîchissement intérieur et nettoyage des extérieurs.

    Chauffage central au fuel.

    Dans un hameau au calme, à quelques minutes de l'accès du nouvel échangeur Vienne Sud - Reventin-Vaugris - Ramassage scolaire à pied

    Coup de coeur assuré pour les familles ou professions libérales en quête d'espace et de confort en ville.

    DPE : G

    PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé ! Contactez au plus vite SIT IMMOBILIER au 04 74 78 33 33.

    découvrir le bien
    Prix du bien 419 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38121
    Surface habitable (m²) 265 m²
    surface terrain 2 217 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1992
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 492 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 13 340 € et 18 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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