• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2791
AM2791 VIENNE Centre Rue de Bourgogne
- APPARTEMENT DIVISIBLE EN DEUX LOTS - IDÉAL INVESTISSEUR
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet APPARTEMENT à rénover de 101m2, situé en plein coeur de VIENNE, offrant un potentiel unique pour un investissement locatif. Actuellement configuré en un seul grand appartement, il peut être facilement divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant ainsi une excellente rentabilité.
Caractéristiques principales :

Possibilité de division en deux appartements distincts : parfait pour optimiser votre investissement et profiter de deux loyers.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités.
Bien agencé : de grandes fenêtres dans chaque pièce.
Travaux à prévoir : Idéal professionnels, défiscalisation, investissement
Un seul compteur électrique possible

Idéal investisseur ! Opportunité rare en centre-ville, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la division en deux appartements. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine locatif.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Secteur
    Proche centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    101 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

GRAND APPARTEMENT DIVISIBLE , Vienne

€159 000
4 pièce(s) 101 Réf :  2791
Découvrez notre agence
41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 75301501920 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante