795 000 € **
10 Min Sud VIENNE (38200) / Au coeur du village prisé de CHONAS L'AMBALLAN

SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette MAISON DE CARACTERE, 240m² HABITABLES, 8 PIECES avec ses dépendances (maison de gardien pouvant être louée). Bien d'exception sur un terrain de 2 574m², clos et arboré avec piscine. Cet ensemble avec beaucoup de charme à été construit dans les années 1900.
La maison principale, élevée sur cave comprend de nombreux éléments de décoration anciens (sol en pierre, parquets, , escalier bois, cheminées et moulures) qui se mêlent élégamment aux rénovations modernes des lieux.

Elle est composé de :
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine indépendante
- beau hall d'entrée
- 6 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains.
- 2 salles de bains et 2 wc
- Combles aménageables 100m²

Garage avec logement d'amis à l'étage de 35m² hab. : (salon / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc).

Charmante propriété à quelques mètres du centre village, du ramassage scolaire et des commerces qui conviendrait à une grande famille, ou pour des activités touristiques (chambres d'hôtes, lieu de réceptions, ....). Les amoureux de la randonnée à pieds ou de vélos seront heureux de découvrir ce village au patrimoine riche ainsi que la ViaRhona à quelques minutes.


Situation :
10 Min VIENNE (38) et de sa gare SNCF et son
35 Min LYON (69)
5 Min du futur échangeur VIENNE Sud
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38121
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Taxe Foncière
    3115 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1904
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    2574 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Nous avons réalisé la piscine en 2004. Nous avons acheté la maison en 2002. Les premiers travaux ont porté sur la réfection du toit et des goutières et le traitement de la charpente. La piscine a été lancée ensuite. Elle mesure 9mx 4,50 m et le revêtement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
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Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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