337 000 € **
AM2432 / VIENNE (38200) / Boulevard Maupas / 5Min centre ville
SPECIAL INVESTISSEUR -- OPERATION IMMOBILIERE
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce tènement immobilier composé d'un bâtiment et d'une maisonnette indépendante.
Offrant 160m² de surface habitables, avec actuellement un plateau à aménager, un appartement de type 4 à rafraichir, des combles aménageables et une maisonnette composé de deux pièces élevée sur garage.
Les bâtiments se trouve en zone Ua au PLU, offrant de très nombreuses possibilités, le restant du terrain en « TERRASSE », se trouve en zone N.
5 Min centre ville, bus de ville à pied, proche hôpital et commerces
DPE : Vierge
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Ville
    VIENNE

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2160 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Deux maisons louées - Chonas L Amballan 7 pièce(s) 131 m2
38200 VIENNE - 349 000 €

Spécial investisseur

SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet ensemble immobilier de deux maisons louées rénovée en 2013, sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN, à seulement 5 minutes au Sud de VIENNE (38200).

La première maison de 75m² habitables (carrez), propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, wc. A l'étage : trois chambres.
Elle dispose également d'un garage de 18m².
Elle est louée depuis 05 Septembre 2020, pour un loyer de 750 euros.
Avec jardin privatif d'environ 57m².

La seconde maison de 57m² habitables (carrez), propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, wc. A l'étage : Deux chambres, salle de bains.
Elle dispose également d'un garage de 24m².
Elle est louée depuis juillet 2017 pour un loyer de 670 euros.
Avec jardin privatif d'environ 40m².

L'accès et la cour commune à usage de parking sont partagés.

Les deux biens sont équipées en double vitrage, ballon d'eau chaude neufs, l'électricité a été refaite et reliés au tout à l'égoût.
La toiture de la maison de plain-pied a été refaite récemment en petites tuiles.

Taxe foncière de 1009 euros !!!!!

Idéal pour un investissement locatif ou une personne souhaitant par la suite s'y installer et bénéficier d'un rendement locatif en complément en maintenant la location d'une des deux maisons.

A 5 Min à pied du centre village, des commerces et de l'école.

Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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