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    MAISON DE VILLE

    Vienne (38200)
    Réf : 2799

    AM2799 / Exceptionelle ensemble immobilier unique sur les hauteurs de Vienne offrant une vue panoramique

    SIT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare, située à proximité immédiate du centre-ville de Vienne.

    Cet ensemble immobilier se compose de :

    • Une maison principale d’environ 70 m² habitables, comprenant :
      • Une salle à manger,
      • Une kitchenette,
      • Deux chambres,
      • Une salle de bains avec WC.
    • Une maisonnette à rénover, offrant un beau potentiel, avec une toiture en bon état.

    Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré en espaliers, d’environ 456 m², avec une vue imprenable sur la ville.

    Points forts :
    Un permis de construire obtenu et purgé de tout recours est inclus en option avec la vente. Ce permis permet la construction d’une villa contemporaine de 139 m² habitables, idéale pour maximiser ce cadre exceptionnel.

    découvrir le bien
    Prix du bien 325 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38200
    Surface habitable (m²) 59 m²
    surface terrain 456 m²
    Surface loi Carrez (m²) 60 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
    Taxe foncière annuelle 587 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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