VENTE - MAISON - Les Cotes D Arey
Les Côtes-d'Arey (38138)
Réf :
577
AM2504 / 12 Min Sud VIENNE (38200) / 45 Min Sud LYON (69) SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette MAISON TRADITIONNELLE de 260m² HABITABLES sur un TERRAIN d'environ 5900m². Située sur les hauteurs du village prisé des Côtes d'Arey (38138), au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégagée. La maison offre un séjour cathédrale de 96m² avec cheminée, cuisine, buanderie, 6 CHAMBRES, 3 salles de bains. Grande salle de jeux en sous-sol. Cave, double garage. Terrain entièrement arboré en lisière d'un bois, offrant une très jolie vue dégagée, avec piscine 12x6. Superbe environnement, proche des axes et commodités. DPE : G A découvrir PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 6 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte développant de généreux volumes et offrant un cadre de vie particulièrement recherché.
Construite dans les années 1980, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture atypique, sa luminosité et ses espaces de réception hors normes. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 100 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et s'articule autour d'un chaleureux salon avec cheminée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et donnent accès à une vaste terrasse agrémentée d'une piscine de 11,50 m x 5,50 m.
L'espace habitation est organisé en demi-niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante avec cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative et son toilette, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec une vaste pièce de plus de 50 m² pouvant être destinée à une salle de jeux, un espace de loisirs, un atelier ou une activité professionnelle. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi que divers espaces de rangement.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave.
Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que par le raccordement à la fibre optique.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront à cette demeure de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété d'exception dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec les principaux axes de communication, notamment grâce au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris facilitant l'accès à l'autoroute A7.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.
