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    Exclusif

    Ferme 7 pièces

    Clonas-sur-Varèze (38550)
    Réf : 2951

    MA2951– 15 minutes au sud de Vienne (38200) – Commune de Clonas-sur-Varèze (38550)

    L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette fermette d’environ 141 m² habitables, avec dépendances et double garage, située dans un environnement calme.

    La maison se compose :

    Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle de séjour agrémentée d’une cheminée, un salon, une salle de bains et un WC.

    Au premier étage : 4 chambres, bureau, WC.

    Au deuxième étage : des combles aménageables d’environ 81 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.

    Attenante à l’habitation, une belle dépendance permet d’envisager un agrandissement ou tout autre projet d’aménagement selon vos besoins.

    Vous disposerez également de 2 garages et d’une superbe cave voûtée.

    Le gros œuvre est en bon état.
    Menuiseries en bois double vitrage.
    Chauffage électrique.

    Assainissement collectif raccordé au réseau public.

    L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 182 m².

    DPE : E

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33.

    Prix affiché incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Prix du bien 270 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38550
    Surface habitable (m²) 141 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 39
    Exposition Sud
    Année de construction 1870

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 270 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 679 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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