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    Exclusif

    VILLA PLAIN-PIED

    Chonas-l'Amballan (38121)
    Réf : 2935

    AM2935 – 15 min au sud de VIENNE (38200)
    Sur les hauteurs de la commune prisée de CHONAS-L’AMBALLAN

    L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente et en exclusivité cette villa de plain-pied, édifiée en 2012, d’environ 122 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 810 m².

    La maison vous offre un hall d’entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour avec cheminée, donnant sur les terrasses, quatre chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu’un wc indépendant.

    Attenant et communiquant, un garage avec coin buanderie.

    Vous serez séduit par sa luminosité, ses nombreux rangements, son calme, ainsi que par l’atmosphère agréable qui s’en dégage.

    Chauffage : Plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et radiateurs dans la partie nuit.

    La maison dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

    Terrain plat, entièrement clos et arboré, avec cabane de jardin.

    À seulement quelques minutes du nouvel échangeur de VIENNE SUD et de la gare SNCF des Roches-de-Condriu, dans un petit hameau au calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.

    DPE : C

    Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 389 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38121
    Surface habitable (m²) 122 m²
    surface terrain 810 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2013
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 306 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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