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    Exclusif

    MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET

    Chonas-l'Amballan (38121)
    Réf : 2947

    AM2947 – À 15 minutes au sud de Vienne (38200) - Sur les hauteurs de la commune prisé de Chonas-l’Amballan (38121)

    SIT IMMOBILIER vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison élevée sur sous-sol complet, située dans un environnement calme.

    La maison principale développe environ 102 m² habitables et se compose :

    D’une cuisine équipée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse d’environ 27 m², de trois chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants.

    Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l’ensemble et valoriser pleinement le potentiel du bien.

    Le sous-sol complet d’environ 127 m² comprend un vaste garage ainsi qu’une cave, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.

    L’ensemble est implanté sur un terrain plat d’environ 2 000 m², non constructible, en bordure de champs, garantissant un cadre verdoyant et dégagé.

    La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système de récupération des eaux pluviales.

    Situation pratique : à environ 10 minutes de la gare SNCF et des commerces, avec ramassage scolaire accessible à pied.

    DPE : E

    Disponibilité : février 2027.

    Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Prix du bien 238 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38121
    Surface habitable (m²) 102 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1984

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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