A vendre
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$VILLA avec piscine 1\/15$

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Photos
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Description

Réf : 2751

AM2751 - 15 min au sud de VIENNE (38200) / Sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITÉ cette VILLA édifiée en 2006, offrant une jolie vue sur la campagne, d'environ 120 m2 habitables avec 4 CHAMBRES, sur un terrain de 1 300 m2 avec PISCINE.
La villa vous offre un grand hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 46 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour donnant sur la terrasse. Elle comprend également 4 CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Garage attenant et communiquant. Chauffage par poêle à granulés.
Terrain clos et arboré, avec piscine 8x4 sécurisée disposant d'une grande plage.
Terrasse carrelée avec pergola.
Vous serez séduit par sa situation, à quelques minutes à pied du centre village avec son école et ses commerces. Située dans un lotissement, au calme. Rafraîchissement à prévoir. À 5 min du futur échangeur VIENNE/REVENTIN-VAUGRIS.
DPE : D
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos annonces sur : www.sit-immobilier.com

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Secteur
Proche centre village
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
395000 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
2006

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR

VILLA avec piscine , Vienne

€395 000

5 pièce(s) 120 m² Réf : 2751

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41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

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