A VENDRE - PROPRIETE - VIENNE

AM2443 / 10 Min Sud VIENNE (38200) / LES COTES D'AREY (38138)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette authentique FERME RENOVEE, en plein coeur du village prisé des COTES D'AREY.
D'une surface habitable de 199m², vous serez séduit par sa qualité de rénovation, ses matériaux de qualités, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
Composé d'une cuisine équipée, salle à manger avec cheminée donnant sur les terrasses, salon, 3 CHAMBRES, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie.
Le tout sur un terrain 481m², entièrement clos et aménagé (fontaine extérieur, environ 300m² de terrasses) avec une PISCINE datant de 2019 chauffée par pompe à chaleur.
Un abri 22 m ² pour véhicule et dépendance 50 m ² élevée sur deux niveaux.
Le chauffage est de type pompe à chaleur AIR/EAU (neuve) avec plancher chauffant et climatisation aux étages . La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec rapport de 1600 € annuel jusqu'en 2030.
Commerces, écoles, ramassage scolaire à pied.
Cette maison vous propose à la fois tous les atouts du centre-village, tout en étant à l'abri des axes passant, dans un quartier calme.
A découvrir / Etat irréprochable
DPE : B
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR

VT 2451 / Sur les hauteurs d'un village à l'Est de VIENNE (38200) / 40 Min Sud LYON (69)
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette magnifique FERME restaurée avec goût d'environ 250m² HABITABLES, sans le moindre vis-à-vis, au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 2305m² avec PISCINE.
Cette splendide ferme est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, spacieux living de 48 m2, (cheminée feu de bois) en accès direct sur la terrasse et le jardin, un espace invité composé d'une belle chambre de 15 m² et sa salle d'eau privative, buanderie. wc
On accède à l'étage par un escalier contemporain, ou l'on trouve une chambre parentale avec salle d'eau et une autre chambre de 25m² (pouvant former 2 chambres), wc.
Indépendamment, une autre habitation d'environ 70m² composé d'une grande pièce de vie lumineuse idéal pour les réceptions, laissant apparaitre un charme authentique ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
Vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
A l'extérieur, belle terrasse, piscine chauffée, car port 2 voitures + garage.
Un charme fou !!! Et encore beaucoup de potentiel ! Très rare sur le secteur.
A 5 minutes de l'école et du village, 30mn aéroport St Exupery.
DPE : D
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.

AM2498 / 15 Min Sud VIENNE (38200) / LES COTES D'AREY (38138)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE, cette FERMETTE à rénover sur 451m² de TERRAIN.
Maison totalement à réhabiliter.
Elle offre de nombreuses dépendances aménageables.
Toiture en état correct sur une partie et l'autre partie à rénover.
Sur les hauteurs du village à 2 minutes du centre avec ses commerces.
DPE : Vierge
N'hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE au 04 74 78 33 33 pour tout renseignement complémentaire
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.