Description

Réf : 788
AM2623 / LES COTES D'AREY (38138) / 15 Min Sud VIENNE (38200)
Située en plein centre du charmant village des Côtes d'Arey, à quelques mètres des commerces, des transports et des écoles, l'agence SIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ENSEMBLE DE 2 MAISONS, sur un jardin de 735m².
- Elégante MAISON EN PIERRE rénovée en 2018, de 204m² HABITABLES, 7 pièces, 4 CHAMBRES, compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 90 m², avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, grand dégagement, un espace buanderie et une salle de douche complète ce niveau de plain pied.
A l'étage : 4 CHAMBRES dont une suite parentale et des toilettes.
Enfin, au deuxième et dernier étage vous disposerez de 95m² de combles aménageables.
Grande et authentique cave au sous-sol.
- VILLA de 2005, de 113m² HABITABLES, 6 pièces, 3 CHAMBRES, composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon indépendant, wc.
A l'étage : 3 CHAMBRES, salle de bains, wc.

Accès et parking goudronné avec car port en pergola bioclimatique.
Propriété en pierre DPE : C
Villa DPE : D

PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38200

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface terrain
    735 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

ENSEMBLE DE 2 MAISONS - Les Cotes D'Arey - 317 m² habitables au totale , Vienne

599 000 € **
12 pièce(s) 317 Réf :  788
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41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 75301501920 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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