Description

Réf : 2742
15 Min au Sud de VIENNE (38200) / Idéal activité touristique
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, sur la commune prisée de CHEYSSIEU, une magnifique bâtisse de 340 m2 habitables.
Cette propriété exceptionnelle comprend :


Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une belle cave.
Un dégagement menant à une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granulés.
Une buanderie.



Étage :

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau.
Une salle de bain avec baignoire.



Deuxième partie pouvant être indépendante (exploitée en chambres d'hôtes 4 épis jusqu'en 2023) :

Un magnifique séjour cathédrale de 6,50 m de hauteur, avec poêle à bois (12 KW) et dalle chauffante électrique.
Une mezzanine aménagée en salon avec vidéoprojecteur motorisé (3x2 m) et système audio.
Quatre chambres, chacune équipée de douche et WC.
Un espace véranda avec spa 4 places.



Extérieur :

Une cuisine d'été.
Un atelier.
Une piscine couverte par un dôme de 9x4,5 m.
Un terrain de pétanque.
Un carport de 32 m2 pouvant abriter deux voitures.
Stationnement pour plusieurs véhicules.



Implantée sur une parcelle de 11 560 m2 dont une partie en zone AU, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence pour deux familles, activité de chambres d'hôtes (aucun travaux à prévoir), et bien plus encore.
Informations supplémentaires

Taxe foncière : 2 238 euros
Accès : Vienne à 15 minutes, Lyon à 45 minutes et a seulement 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne (travaux en cours),
Proximité : Écoles, commodités et crèche voisine à deux pas

Cette propriété allie charme, confort et potentialité, idéale pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
A visiter sans tarder !!
DPE : E
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6080€ et 8300€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    11467 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Sans cuisine

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8300 EUR

Propriété de charme , Vienne

€749 000
11 pièce(s) 340 Réf :  2742
Découvrez notre agence
41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Maison Saint Alban Du Rhone 4 pièce(s) 119 m2 Maison Saint Alban Du Rhone 4 pièce(s) 119 m2 2
Maison Saint Alban Du Rhone 4 pièce(s) 119 m2 , Vienne
279 000 €
4 pièce(s) 119 Réf :  857
  • Visite Virtuelle
Maison de ville Maison de ville 2
Maison de ville , Vienne
263 000 €
5 pièce(s) 108.72 Réf :  2741
Maison Vienne 5 pièce(s) 120 m2 Maison Vienne 5 pièce(s) 120 m2 2
Maison Vienne 5 pièce(s) 120 m2 , Vienne
354 900 €
5 pièce(s) 120 Réf :  208
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
MAISON DE VILLAGE MAISON DE VILLAGE 2
MAISON DE VILLAGE , Vienne
119 000 €
2 pièce(s) 52 Réf :  2710
  • Visite Virtuelle
Villa individuelle Villa individuelle 2
Villa individuelle , Reventin-vaugris
350 000 €
6 pièce(s) 128 Réf :  2749
  • Visite Virtuelle
VENTE - Maison - Chonas l'Amballan 4 pièce(s) 86 m2 VENTE - Maison - Chonas l'Amballan 4 pièce(s) 86 m2 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 75301501920 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante