799 000 € **
VT 2451 / Sur les hauteurs d'un village à l'Est de VIENNE (38200) / 40 Min Sud LYON (69)
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette magnifique FERME restaurée avec goût d'environ 250m² HABITABLES, sans le moindre vis-à-vis, au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 2305m² avec PISCINE.
Cette splendide ferme est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, spacieux living de 48 m2, (cheminée feu de bois) en accès direct sur la terrasse et le jardin, un espace invité composé d'une belle chambre de 15 m² et sa salle d'eau privative, buanderie. wc
On accède à l'étage par un escalier contemporain, ou l'on trouve une chambre parentale avec salle d'eau et une autre chambre de 25m² (pouvant former 2 chambres), wc.
Indépendamment, une autre habitation d'environ 70m² composé d'une grande pièce de vie lumineuse idéal pour les réceptions, laissant apparaitre un charme authentique ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
Vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
A l'extérieur, belle terrasse, piscine chauffée, car port 2 voitures + garage.
Un charme fou !!! Et encore beaucoup de potentiel ! Très rare sur le secteur.
A 5 minutes de l'école et du village, 30mn aéroport St Exupery.
DPE : D
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.


**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38200
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1547 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    2305 m2

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    NON COLLECTIF
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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