255 000 € **
VT 2469 - CENTRE VILLE de VIENNE (38200) / Coté Théâtre antique
L'Agence SIT IMMOBILIER vous propose a la vente cet APPARTEMENT en VIENNE Petit immeuble composé de deux duplex d'environ 120m² habitables
1er duplex au premier et deuxième étage d'environ 68,33m² composé d'une pièce de vie, a l'étage deux chambres, dégagement, wc et salle de bain.
3 ème et quatrième étage un duplex d'environ 50,42m² composé d'une pièce de vie, wc, salle de bain, A l'étage deux chambres mansardées. Loué 546 euros plus 20euros de charges
Chauffage gaz de ville
Place sur le devant de l immeuble. Gare 10mn a pied
Nombre de lots : 3 / Charges annuelles : 600 €
DPE C
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38200
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    649 EUR
  • Loyer charges comprises
    546 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    9768 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

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41 COURS DE VERDUN,
38200 VIENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SIT IMMOBILIER Vienne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SIT IMMOBILIER Vienne sit-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Deux maisons louées - Chonas L Amballan 7 pièce(s) 131 m2
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Spécial investisseur

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La première maison de 75m² habitables (carrez), propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, wc. A l'étage : trois chambres.
Elle dispose également d'un garage de 18m².
Elle est louée depuis 05 Septembre 2020, pour un loyer de 750 euros.
Avec jardin privatif d'environ 57m².

La seconde maison de 57m² habitables (carrez), propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, wc. A l'étage : Deux chambres, salle de bains.
Elle dispose également d'un garage de 24m².
Elle est louée depuis juillet 2017 pour un loyer de 670 euros.
Avec jardin privatif d'environ 40m².

L'accès et la cour commune à usage de parking sont partagés.

Les deux biens sont équipées en double vitrage, ballon d'eau chaude neufs, l'électricité a été refaite et reliés au tout à l'égoût.
La toiture de la maison de plain-pied a été refaite récemment en petites tuiles.

Taxe foncière de 1009 euros !!!!!

Idéal pour un investissement locatif ou une personne souhaitant par la suite s'y installer et bénéficier d'un rendement locatif en complément en maintenant la location d'une des deux maisons.

A 5 Min à pied du centre village, des commerces et de l'école.

Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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